Bonus ristrutturazioni, pronta la nuova guida delle Entrate (aggiornata dopo lo «sblocca Italia»)

Il decreto n. 133 del 12 settembre 2014, in vigore dal 13 settembre 2014 e attualmente in
fase di conversione in legge, ha modificato la definizione di manutenzione straordinaria». Lo ricorda l'agenzia delle Entrata nell'ultima "release" di settembre 2014 della storica guida all'applicazione del bonus fiscale sulle ristrutturazioni edilizie.

In particolare l'agenzia, ricorda che il decreto sblocca Italia, ha introdotto novità importanti in materia di manutenzione straordinaria, una delle tipologie di intervento coperte dallo sgravio.
Il decreto - si legge nella guida - «ha sostituito il riferimento a "volumi e superfici delle singole unità immobiliari " con quello alla "volumetria complessiva degli edifici"».

Inoltre, aggiunge la guida delle Entrate, sempre il decreto sblocca Italia, «fa rientrare nella categoria "manutenzione straordinaria" anche gli interventi di frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere, anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico, a condizione che non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l'originaria destinazione d'uso».
Fin qui le novità, che tuttavia la guida, non declina nel dettaglio dal punto di vista applicativo, limitandosi a ricordare che alla fine dell'anno - a meno di interventi legislativi in occasione della legge di stabilità - lo sgravio scenderà dal 50% al 40% (fino a un massimo di 96mila euro), per scivolare poi al 36% a partire dal 2016 (fino a un massimo di 48mila euro di beneficio fiscale).

Fonte articolo: http://www.casaeterritorio.ilsole24ore.com/art/edilizia-privata/2014-09-24/bonus-ristrutturazioni-pronta-nuova-133548.php?uuid=Abnw0vPK
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