Stai pensando di ampliare la tua casa? ecco quando potrai usufruire dell'iva agevolata

L'iva al 4% si applica ai lavori di ampliamento di un immobile solo nel caso in cui sussistano le condizioni per usufruire delle agevolazioni prima casa. Negli altri casi l'aliquota applicabile sarà quella del 10%, che salirà al 22% se si tratta di un edificio con caratteristiche di lusso.

Aliquota agevolata: Si applica l'aliquota agevolata al 4% solo nel caso in cui l'ampliamento non configuri una nuova e indipendente unità immobiliare, perché in questo caso verrebbe meno la condizione di non possedere un'altra abitazione. per quanto riguarda le agevolazioni prima casa, nel caso dell'iva si fa riferimento al d.m. del 2 agosto 1969, mentre per l'imposta di registro conta la classificazione catastale.

Il privato committente deve possedere i requisiti soggetti previsti sia nel momento dell'effettuazione delle singole prestazioni rese dall'impresa (atto emissione delle fatture, pagamento o acconti), sia all'atto delle consegna del bene.

Aliquota 10%: Si applica nel caso in cui, l'ampliamento da orine a una nuova e indipendente unità immobiliare.

Aliquota ordinaria del 22%: nel caso in cui l'ampliamento dia origine a un'unità immobiliare con caratteristiche di lusso (così come descritta dal dm 2 agosto 1969) si applica l'aliquota ordinaria del 22%.

Fonte articolo: http://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2014/07/22/110251-stai-pensando-di-ampliare-la-tua-casa-ecco-quando-potrai-usufruire-delliva