Verona Borgo Nuovo - Luminoso trilocale con cantina e 2 box auto € 167.000

Rif. 41 Iconacasa San Massimo vende a Verona Borgo Nuovo in via Agrigento, luminoso appartamento sito al secondo piano di 92 mq commerciali disposto su di un unico livello circondato dal verde e con parco giochi condominiale con cantina e 2 box auto (uno singolo e uno con ampio e comodo soppalco) accessibili entrambi da Via Euclide con cancello elettrico. La soluzione immobiliare, posta al secondo piano in una palazzina di 4 , è così suddivisa: ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con cucina semi-abitabile che affaccia sul primo balcone accessibile tramite una porta finestra, munito di tenda da sole, 2 camere, bagno finestrato e profondo con vasca riconvertibile in box doccia e uno spazioso ripostiglio utilizzato come cabina armadio. Il corridoio e l'ingresso offrono spazio a mobili che permettono di essere utilizzati come ulteriori cabine armadio/scarpiere. L'immobile essendo esposto ad est è per questo molto luminoso e ben riscaldato d'inverno, questo permette di risparmiare economicamente sul riscaldamento. La proprietà è pervenuta per compravendita e si presenta già pronta per essere abitata, ottimo come appartamento da investimento o per coppie che cercano la camera in più.

INTERNO: L’immobile è in buono stato manutentivo e conservativo. Riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna sostituita nel 2018 e impianto di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo) con 2 split, uno in soggiorno e uno nella camera matrimoniale, montati nel 2003. La porta d’ingresso è blindata, mentre quelle interne sono in legno di colore scuro. I sanitari del bagno sono stati sostituti nel 97 mentre nel 2000 sono state montate delle tapparelle in alluminio con ulteriore isolamento termico e acustico convertite in tapparelle elettriche per quanto riguarda le porte finestre da 180 cm. Tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera con apertura a battente ad eccezione di due con aggiunta di apertura a vasistas. L'intera pavimentazione e rivestimento dei balconi è stata rifatta completamente recentemente.

ESTERNO: Soluzione del 1989 in buonissimo stato conservativo, immersa nel verde con ampio giardino e servizi a portata di mano. Il condominio composto da 3 differenti unità immobiliari non necessita di spese straordinarie.

POSIZIONE: Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, scuole materne/elementari/medie e asili nido, bar, ristoranti/pizzeria, supermercati, banche, parchi, e ampie aree verdi ecc.. Raggiungibili comodamente a piedi (dai 2 a 15 minuti). Il condominio dista solo 1,5 km (5 minuti in auto) da Piazza San Zeno e 4 km dall'imbocco della tangenziale per raggiungere il centro storico e imbocco autostrada. La fermata dei mezzi pubblici (linea 12) e a soli 230 m ( 3minuti a piedi) dall'edificio.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Apprtamento luminoso e ben distribuito
2. Ampi balconi abitabili
3. 2 box auto di esclusiva proprietà
4. Zona tranquilla e ben abitata

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.