Casalecchio di Reno Croce - Ampio trilocale con balcone e posto auto, volendo garage € 209.000

Rif. CRO201 Casalecchio di Reno, zona Talon. Proponiamo in vendita in via Chierici ampio e ben disposto trilocale sito al primo piano in uno stabile di tre, servito da ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno arredabile, ampio soggiorno con balcone che affaccia sul verde, cucinotto, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno. Tutti gli affacci sono interni, verso il parco della chiusa e del fiume Reno. Completa la proprietà un garage con ingresso di 2,30mt al prezzo di 20.000€ ed un posto auto condominiale a riempimento. L'immobile è attualmente locato a 600 euro al mese.

INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni anche se con qualche intervento di personalizzazione da poter eventualmente fare: i pavimenti sono in parquet nelle camere e in ceramica nel resto della zona giorno, è presente la carta da parati solo negli ingressi e le finestre sono in legno con doppio vetro camera. Il balcone è molto spazioso con una vista aperta sul verde. La porta di ingresso è blindata con cancello di sicurezza e sono presenti i termoconvettori con contacalorie e valvole.

ESTERNO: Lo stabile, in pietra vista e con riscaldamento centralizzato, si presenta in ottimo stato e dispone, oltre che di diversi posti auto, anche di un giardino condominiale con gazebo. Le spese condominiali ammontano a circa 1500 euro all'anno, comprensivi di riscaldamento ed acqua. L'ascensore è stato sostituito nel 2024.

POSIZIONE: In un contesto ricco di verde e ben collegato sia al centro di Bologna che a Casalecchio, sia tramite tutte le principali arterie stradai che tramite una lunga pista ciclo pedonale, lo stabile si trova nel cuore del quartiere Canale, a pochi passi da quartiere Garibaldi e dal grande parco Talon, in una strada interna e silenziosa. Il contesto è ben curato, ideale per una famiglia data la vicinanza a moltissimi servizi come centri commerciali, scuole e arterie di collegamento.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'ampio balcone vista parco
2. La disposizione degli ambienti
3. La possibilità di acquistare il garage
4. Lo stabile signorile e ricco di verde

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.