Milano Quarto Oggiaro - LOCALE COMMERCIALE IDEALE PER INVESTITORI! € 145.000

Rif. N37303 MILANO – Via Filippo Palizzi 119, in ottimo stabile del 2009, ICONACASA MILANO QUARTO OGGIARO, propone in vendita LOCALE COMMERCIALE di 88 mq completamente ristrutturato e arredato, sito al piano terra e piano seminterrato. La richiesta è pari a euro 145.000,00 e spese condominiali ammontano a euro 70/80 circa mensili, riscaldamento autonomo. Scopri questa fantastica opportunità d'investimento! Ti proponiamo un negozio di 88 mq, perfetto per chi cerca un immobile locato e pronto a generare reddito. Attualmente locato a una rinominata pasticceria, con un contratto in essere che assicura un reddito stabile.

INTERNO: 1. Facciate e Vetrine: Il negozio si presenta con ampie vetrine, offrendo una visibilità eccezionale. Queste vetrine, ideali per l'esposizione dei prodotti, rendono l'ambiente luminoso e accattivante, attirando l'attenzione dei passanti. La facciata moderna e ben curata contribuisce a creare un'immagine professionale e invitante, perfetta per accogliere i clienti. 2. Cucina e Laboratorio: Proseguendo all'interno, troviamo una spaziosa cucina e laboratorio completamente attrezzati. Questa area è stata progettata per garantire efficienza operativa, con impianti di ultima generazione e spazi ben organizzati. Ideale per l'attività di pasticceria, è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la produzione artigianale, assicurando così la capacità di soddisfare una vasta gamma di richieste di vendita. 3. Ampio Magazzino Sotterraneo: Completa l'immobile un ampio magazzino sotterraneo, perfetto per lo stoccaggio di ingredienti e materiali. Questo spazio è accessibile tramite una scala interna ed è dotato di un ottimo sistema di ventilazione, assicurando che prodotti freschi e materiali siano sempre mantenuti in perfette condizioni. La presenza di questo magazzino offre una funzionalità aggiuntiva che permette di gestire l'attività con maggiore comodità e senza compromessi. Questa suddivisione ottimale degli spazi rende il negozio non solo funzionale, ma anche pronto per soddisfare le esigenze di un'attività di successo. Non perdere l'occasione di investire in un immobile così ben strutturato e strategicamente posizionato!

ESTERNO: Palazzo di recente costruzione, dotato di tutte le modernità.

POSIZIONE: La posizione strategica offre ottimi collegamenti con i servizi di prima necessità, supermercati, scuole superiori/primarie e farmacie, oltre ad essere nelle immediate vicinanze dell'ospedale Sacco, con facoltà di medicina, e del nuovo Centro Sanitario Galeazzi con Polo di ricerca scientifico. E' servita da numerosi mezzi di superficie per raggiungere facilmente e comodamente il centro Milano: nelle immediate vicinanze troviamo Linea 40 a 2 minuti a piedi, con la quale è possibile raggiungere la metropolitana di Affori in 15 minuti e la Linea 57 a 1,5 km, con capolinea a Cairoli. Stazione di Milano Certosa ad 200m e Stazione di Milano Quarto Oggiaro ad 2 km che porta in una fermata al Campus universitario politecnico e con tre a Cadorna. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione!

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. OTTIMO STATO : L'immobile è in perfette condizioni, pronto per essere gestito senza interventi aggiuntivi.
2. RITORNO SICURO: La presenza di una pasticceria affermata contribuisce a un guadagno sicuro e costante.
3. AMPIA METRATURA!
4. A POCHI PASSI DALLA STAZIONE!

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.