Bologna funivia vendita appartamento via claudio treves

Bologna Funivia - Trilocale con doppio balcone e cantina € 205.000

Bologna Funivia, Via Claudio Treves

Rif. CRO193 Bologna Funivia, via Treves. proponiamo in vendita al secondo piano in uno stabile di quattro, sprovvisto di ascensore, appartamento trilocale così composto: ingresso in disimpegno arredabile, tinello e cucinotto con accesso al balcone, bagno, due camere da letto di cui una con balcone. Completa la proprietà una cantina.

INTERNO: L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione: la porta d'ingresso non è blindata ma rinforzata, la pavimentazione è originale in palladiana così come gli infissi che sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico è stato rivisto nel 2011, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato visti i diversi lavori eseguiti negli anni: nel 2014 rifacimento coperto, nel 2017 rifacimento dell'impianto elettrico condominiale, nel 2018 imbiancatura del vano scale, rifacimento dell'impianto fognario e della pavimentazione delle cantine; installazione nuovi pluviali di scarico per separazione delle acque meteoriche e adeguamento dei dispositivi anti caduta alle normative vigenti. Nel 2021è stata presentata la pratica di sanatoria per le parti comuni e nel 2022 sono stati effettuati i lavori con il superbonus 110% per la manutenzione del basamento. Nel 2023 sono stati sostituiti il portone di ingresso e le finestre del vano scala. Oltre ai posti auto a riempimento è presente anche una rastrelliera per le biciclette.

POSIZIONE: La zona è interna e silenziosa, una delle più richiesta della Funivia, vista la vicinanza al Parco Zanardi. Ben servita da ogni tipologia di attività commerciale e da diverse infrastrutture pubbliche. Considerando la vicinanza alla Via Don L. Sturzo, è ben collegata al centro di Bologna e alle principali arterie stradali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: