Avetrana - Villa in vendita in Via delle Betulle 22, Avetrana € 182.000

Ref. M0268 Villino indipendente in vendita in agro di Avetrana (TA), località Urmo, via delle Betulle n.22 angolo via degli Aranci, in zona residenziale tranquilla. L’immobile è distribuito su un unico livello al piano terra, con cortile circostante di circa 800 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato con essenze sempreverdi ad alto fusto. La superficie coperta dell’abitazione è di circa 222 mq, di cui una parte adibita a civile abitazione e una parte a garage. L’abitazione è composta da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno con box doccia e un ripostiglio. Esternamente, lungo i lati sud e ovest, è presente una veranda coperta, mentre a nord si trova il garage, oltre al barbecue a legna e alla doccia esterna. I lastrici solari praticabili, accessibili tramite scala esterna con gradini in cotto, offrono una splendida vista mare. Nel sottoscala è ubicata la centrale termica con tubazioni per l’impianto di riscaldamento e la caldaia. La struttura portante è in muratura di conci di tufo, con solai misti latero-cementizi. Il lotto è interamente recintato, con due cancelli in metallo, uno pedonale e uno carrabile. L’abitazione è dotata di deposito interrato con autoclave per l’acqua, mentre per l’irrigazione del giardino è collegata all’acquedotto privato. A poca distanza si trova la rete pubblica dell'Acquedotto Pugliese, e sarà possibile allacciarsi anche alla fognatura dinamica in futuro. Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianti a pompa di calore e gli impianti elettrici e idrici sono funzionanti. Il fabbricato è in ottime condizioni, senza necessità di manutenzione. La proprietà dista meno di 2 km dalle spiagge sabbiose della litoranea jonico-salentina e dalla riserva naturale "Salina dei Monaci", e a pochi chilometri dalle località turistiche di San Pietro in Bevagna, Torre Colimena, Campomarino di Maruggio, Torre Lapillo, Punta Prosciutto e Porto Cesareo. La cittadina di Avetrana è a circa 3 km, mentre Manduria dista circa 12 km.

INTERNO: L'abitazione, internamente, è così composta: ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno completo di box doccia ed un ripostiglio. La struttura portante dell'abitazione e del garage è stata realizzata in muratura di conci di tufo, mentre i solai sono in parte piani e più precisamente quelli dell'abitazione e del garage, ed in parte inclinati ovvero quelli della veranda coperta, tutti del tipo misto latero-cementizio. Tutti gli ambienti sono muniti di climatizzatori a parete del tipo a pompa di calore. Gli impianti elettrici ed idrici sono funzionanti. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento di manutenzione.

ESTERNO: L'immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica avente superficie totale coperta di circa 222,00 mq., in parte già adibito a civile abitazione ed in parte a garage, oltre al cortile pertinenziale circostante della superficie di circa 800,00 mq. in parte piantumato con essenze sempreverdi ed in parte pavimentato con zona adibita a parcheggio. Esternamente, lungo i lati prospicienti a sud e a ovest del fabbricato, è presente una veranda coperta, continua, mentre in corrispondenza del lato prospiciente a nord, adiacente al fabbricato, è stato realizzato il garage nelle cui vicinanze trovano posto il barbecue a legna e la doccia esterna.I lastrici solari, da cui è possibile avere anche la vista mare, sono praticabili ed accessibili mediante una scala esterna i cui gradini sono rivestiti in cotto. Nel sottoscala è stata ricavata la centrale termica in cui sono raggruppate le tubazioni predisposte per l'impianto termico e per l'alloggiamento della caldaia di alimentazione. Il lotto è interamente recintato e sul lato ad ovest, prospiciente via delle Betulle, sono presenti due cancelli in metallo, uno per l'accesso pedonale ed uno per l'accesso carrabile. Per i fabbisogni idrici l'abitazione è dotata di un deposito interrato completo di autoclave, mentre per i fabbisogni irrigui del giardino, è collegata all'acquedotto privato della zona. Su via degli Aranci, a poca distanza dal lotto, è presente la rete pubblica dell'Acquedotto Pugliese ( AQP ) a cui è possibile allacciarsi, mentre su via delle Betulle è presente la rete pubblica di fognatura dinamica dell'Acquedotto Pugliese ( AQP ) a cui, in futuro, sarà possibile allacciarsi.

POSIZIONE: La proprietà dista meno di due chilometri dalle incantevoli coste sabbiose della litoranea jonico-salentina e a circa due chilometri dalla riserva naturale protetta della " Salina dei Monaci ". Facilmente raggiungibili, e a poca distanza, le località turistico-balneari di San Pietro in Bevagna, Torre Colimena, Campomarino di Maruggio, Torre Lapillo, Punta Prosciutto, Sant'Isidoro e Porto Cesareo, mentre la cittadina di Avetrana si trova a circa tre chilometri e a circa dodici chilometri la città di Manduria.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. villa ubicata in zona residenziale e tranquilla
2. ideale come investimento
3. grande giardino completamente recintato
4. ottimo rapporto qualità-prezzo

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