San Paolo di Civitate - SAN PAOLO DI CIVITATE - SEMINDIPENDENTE DI 400MQ CIRCA CON LOCALI COMMERCIALI, BOX E AMPIO TERRAZZO € 130.000

Rif. PSM205 A San Paolo di Civitate in corso Umberto I°, in pieno centro, proponiamo in vendita soluzione semi-indipendente di circa 400mq complessivi composto da 13 (tredici) vani e 3 (tre) piani fuori terra, completamente da ristrutturare. La soluzione risulta interessante in quanto sono molteplici i vantaggi dell'acquisto di questo immobile: al piano terra abbiamo 2 vani con ingressi indipendenti adibiti a locali commerciali e altri 3 vani dai quali si accede o internamente, da corso Umberto I° tramite il disimpegno dell'immobile con la scalinata che porta al primo piano, oppure da via Marconi, nella parte retrostante, tramite due comode saracinesche munite di motore elettrico; questi ultimi locali erano adibiti ad uso ufficio, ma potrebbero essere considerati utili da abbinare all'abitazione sovrastante come locali ad uso box o deposito. Al primo piano accediamo quindi all'abitazione, la quale è composta da 6 vani ossia doppio soggiorno, 3 (tre) camere, la cucina e il bagno; oltre ad una comoda veranda che affaccia su via Marconi e un balcone unico che tende su corso Umberto I°. Tramite una scala interna accediamo al secondo piano che è composto da una cucina, un altro bagno e un imponente doppio terrazzo in cui sono presenti anche due ripostigli, zona particolarmente gradevole per organizzare feste private o per vivere dei momenti di relax in compagnia di amici e parenti. Alla luce di quanto descritto risulta evidente come questo immobile abbia tutti i vantaggi e i comfort per chi cerca ampie metrature, vuole vivere nel cuore della città e investire in attività commerciali proprio sotto casa! Vi è anche la possibilità di acquistare separatamente i vari locali, per ulteriori informazioni contattateci in agenzia

INTERNO: L'intera soluzione è da ristrutturare: ci troviamo nel cuore della città e il palazzo è stato costruito alla fine dell'800, ha vissuto diverse epoche e quindi anche i materiali usati risultano differenti. Per la pavimentazione si spazia dal mezzo segato alla graniglia, al marmo tradizionale, passando per il grès e la ceramica. Tutti gli infissi, interni ed esterni, sono in legno e vetro. Le uniche porte di ingresso in alluminio riguardano i due locali commerciali al piano terra. L'impianto elettrico dei vani con doppia esposizione al piano terra sono collegati con l'abitazione mentre i due locali commerciali godono di impanti autonomi. L'impianto idrico è unico con la presenza di contatori ausiliari mentre l'impianto di riscaldamento è presente nella sola abitazione con diffusori in ghisa, escludendo tutti i locali posti al piano terra. L'attestato di prestazione energetica è in corso di valutazione

ESTERNO: L'esterno dell'immobile si presenta in buone condizioni, con rivestimento di mattoni a faccia vista al piano superiore e travertini verticali al piano terra

POSIZIONE: La soluzione è ubicata in corso Umberto I°, a due passi da corso XX Settembre, fulcro della città su cui si riversa la piazza principale. Gode inoltre di doppia esposizione, includendo via Marconi, nella parte retrostante. Attività commerciali, scuole, servizi e fermate sono in loco.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Zona centralissima
2. Ampia metratura
3. Possibilità di acquistare separatamente con diverse soluzioni
4. Opportunità di investimento

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.