San Severo Porta San Marco - SAN SEVERO - Appartamento al 3° piano di circa 90mq in via Colangelo, zona porta San Marco € 89.000

Rif. PSM201 San Severo - In vendita appartamento al 3° piano di un piccolo condominio senza ascensore in via Colangelo, a metà strada tra via Tiberio Solis e via Teresa Masselli. L'immobile si presenta, sin dal primo istante, in ottime condizioni, composto da ingresso su disimpegno, ampia zona living con soggiorno e cucina, cameretta, ripostiglio, bagno e camera da letto. E' presente, inoltre, una vano ripostiglio all'ultimo piano, adiacente al terrazzo condominiale. Non ha un box pertinenziale ma considerata la zona centralissima e la via facilmente percorribile è comodo trovare un posto auto nelle pressi del condominio. L'edificio si presenta in buone condizioni, di recente è stato ammodernato l'impianto elettrico condominiale e sono stati eseguiti interventi ai balconi, alla facciata e al terrazzo. Il quartiere è ad alta viabilità, ottimo sia a livello residenziale che commerciale, si trova a due passi da porta San Marco e nelle immediate vicinanze della villa comunale. Questo tipo di soluzione è adattissimo a giovani coppie alla ricerca della loro prima casa senza dover far fronte ad eventuali costi di ristrutturazione.

INTERNO: L'appartamento è dotato di porta di ingresso blindata, la pavimentazione è unica in ogni ambiente, di colore bianco, formata da piastrelle in grès porcellanato. Gli infissi esterni sono di color bianco in alluminio e doppio vetro, comodi per l'isolamento termico-acustico, tutti della tipologia a vasistas, per una rapida areazione degli ambienti completi di avvolgibili in pvc. Gli infissi interni sono sia a scomparsa sia con chiusura a battente, di color ciliegio, di pregiata fattura. Il bagno è stato completamente ristrutturato, i rivestimenti e la pavimentazione sono di colore chiaro, munito di mobile-lavandino, box doccia e termo-arredo. Gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento seguono le normative all'epoca di realizzazione. Il sistema di riscaldamento è dotato di caldaia a metano con termosifoni in ghisa. Sono presenti 2 climatizzori. Completano l'immobile un piccolo vano ricavato nella parete a mò di scarpiera, un ripostiglio nel corridoio e un altro vano sgombero posto sul terrazzo condominiale. L'attestato di prestazione energetica è in corso di valutazione

ESTERNO: Il condominio si presenta in buone condizioni. Sono state effettuate delle opere, di recente, afferenti l'ammodernamento dell'impianto elettrico, il rifacimento delle cornici, delle ringhiere dei balconi e del sottobalcone.

POSIZIONE: L'immobile si trova in una zona centralissima, a ridosso di porta San Marco e nelle immediate vicinanze di corso Garibaldi, meglio conosciuta come il viale della villa comunale, quindi nel cuore della città. Attività commerciali, scuole, servizi e fermate sono in loco.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Zona centrale
2. Appartamento in buonissime condizioni
3. Doppia esposizione
4. Ambienti luminosi

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