Adelfia - Soluzione indipendente in ottimo stato nel centro storico. € 79.000

Rif. AD01 Proponiamo in vendita un immobile indipendente situato ad Adelfia, in via Petruzzi, nelle vicinanze di Piazza Leone XIII e della chiesa San Nicola. La soluzione si sviluppa su quattro livelli, per una metratura interna di circa 80 mq, con ambienti ben distribuiti e recentemente ristrutturata nel 2019. A completare la proprietà, un terrazzo di circa 20 mq, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta.

INTERNO: Al piano terra si trova la zona giorno, ampia e luminosa, con un primo bagno dotato di sanitari a terra e box doccia. Il primo piano ospita una camera da letto matrimoniale, che gode di accesso a un piccolo balcone angolare. Al secondo piano, una seconda camera da letto e un bagno con sanitari sospesi e vasca, completano la zona notte. Infine, all’ultimo piano si sviluppa un terrazzo panoramico di 20 mq, con annesso un vano utilizzabile come zona lavanderia o ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caloriferi in alluminio e una caldaia digitale della serie Baxi, che assicura un’efficienza ottimale nel controllo della temperatura. Sono presenti anche due condizionatori inverter (nella zona giorno e nella camera matrimoniale) e un camino funzionante nella zona giorno, che contribuisce al comfort abitativo. Gli impianti idrico ed elettrico sono in ottimo stato, così come l’autoclave autonoma da 300 litri che garantisce una gestione ottimale delle risorse idriche. La soluzione dispone di doppio ingresso, con accesso anche da via Cappitelli. La cucina è realizzata in muratura, conferendo un aspetto rustico e accogliente, mentre le porte d’ingresso sono blindate e l’immobile è protetto da inferriate. Gli infissi sono in PVC con taglio termico effetto legno, dotati di zanzariere, mentre le porte interne sono in legno con vetro satinato. Nelle camere da letto, le porte sono a scomparsa, ottimizzando gli spazi. L’esposizione dell’immobile è tripla, garantendo una buona luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente, in una posizione centrale e ben servita, con tutti i comfort moderni.

ESTERNO: La palazzina si presenta in buono stato generale.

POSIZIONE: La soluzione si trova in zona centrale e servita, a pochi passi dalla parrocchia "San Nicola".

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'ottimo stato interno
2. La buona distribuzione degli spazi interni
3. La posizione centrale e servita
4. La soluzione indipendente

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