Sava - Trullo in vendita in Contrada Petrose s.n.c., Manduria € 46.000

Ref. M0203 Trullo in pietra allo stato rustico in vendita in agro di Manduria ( TA ), contrada Scerza, a meno di due chilometri dal comune di Sava ( TA ) e a tre chilometri da Uggiano Montefusco ( frazione di Manduria ), immerso nella natura delle splendide campagne salentine, tra uliveti secolari e vigneti di primitivo. Questo immobile è composto da un unico trullo in pietra, due piccoli vani adiacenti in muratura e da un grande appezzamento agricolo circostante di 12.130, 00 mq. , suddiviso per qualità tra pascolo, oliveti e vigneti. Nello strumento urbanistico attualmente vigente nel comune di Manduria ( TA ) l'intera proprietà ricade in zona definita di tipo " E " ovvero in zona " Agricola ", in cui è possibile nuova edificabilità secondo i parametri urbanistici rinvenienti dalle Norme di Attuazione dello strumento urbanistico. Il trullo in pietra ha una superficie di circa 65,00 mq. mentre i vani adiacenti, realizzati in muratura portante di conci di tufo in epoca più recente, hanno una superfcie di circa 15,00 mq. per un totale di circa 80,00 mq. I corpi di fabbrica necessitano di interventi di ristrutturazione totale potendo essere trasformati in una caratteristica abitazione di tipo rustico comletamente immersa nel verde della natura. Adiacente al trullo è presente un caratteristico forno a legna mentre un pozzo freatico soddisfa il fabbisogno idrico conferendo alla proprietà un'atmosfera autentica e tradizionale della vita contadina di un tempo. Sul lato a est della proprietà, prospiciente la strada privata di accesso, è presente il cancello per l'accesso pedonale e carrabile. La superficie totale dell'appezzamento di terreno è di 12.130, 00 mq. con quasi tutto il perimetro recintato con i tradizionali muri a secco di grosso spessore i quali in alcuni punti necessitano di interventi di ripristino. L'intera proprietà non è interessata da vincoli di alcun tipo e pertanto è possibile ottenere l'autorizzazione alla costruzione di una piscina interrata ad uso privato.

INTERNO: Il trullo in pietra ha una superficie di circa 65,00 mq. mentre i vani adiacenti, realizzati in muratura portante di conci di tufo in epoca più recente, hanno una superfcie di circa 15,00 mq. per un totale di circa 80,00 mq. I corpi di fabbrica necessitano di interventi di ristrutturazione totale potendo essere trasformati in una caratteristica abitazione di tipo rustico comletamente immersa nel verde della natura.

ESTERNO: Adiacente al trullo è presente un caratteristico forno a legna mentre un pozzo freatico soddisfa il fabbisogno idrico conferendo alla proprietà un'atmosfera autentica e tradizionale della vita contadina di un tempo. Sul lato a est della proprietà, prospiciente la strada privata di accesso, è presente il cancello per l'accesso pedonale e carrabile. La superficie totale dell'appezzamento di terreno è di 12.130, 00 mq. con quasi tutto il perimetro recintato con i tradizionali muri a secco di grosso spessore i quali in alcuni punti necessitano di interventi di ripristino. L'intera proprietà non è interessata da vincoli di alcun tipo e pertanto è possibile ottenere l'autorizzazione alla costruzione di una piscina interrata ad uso privato. La proprietà dista meno di quindici chilometri dalle incantevoli coste sabbiose della litoranea jonico-salentina e dalla riserva naturale protetta della " Salina dei Monaci ". Facilmente raggiungibili, e a poca distanza, le località turistico-balneari di Campomarino di Maruggio, San Pietro in Bevagna, Torre Colimena.

POSIZIONE: Trullo in pietra allo stato rustico in vendita in agro di Manduria ( TA ), contrada Scerza, a meno di due chilometri dal comune di Sava ( TA ) e a tre chilometri da Uggiano Montefusco ( frazione di Manduria ), immerso nella natura delle splendide campagne salentine, tra uliveti secolari e vigneti di primitivo. Una vera opportunità per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. ottimo rapporto qualità/prezzo
2. idale come investimento
3. immerso nella pace e nella tranquillità della campagna salentina
4. ampio terreno recintato con i tradizionali muri a secco

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