Verona Stadio - PIANO TERRA CON 3 CAMERE E GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA IN TRIFAMILIARE € 229.000

Rif. 187 Rif. 187 Iconacasa San Massimo vende a Verona, in zona Stadio, più precisamente in via Vitruvio n.12, una soluzione posta al piano terra di circa 125 mq commerciali con GIARDINO DI ESCLUSIVA PROPRIETA' di circa 100 mq, in contesto di TRIFAMILIARE (in totale sono da considerarsi 140 mq commerciali). L'appartamento si compone di ingresso diretto nella zona giorno con cucina openspace con accesso diretto all' area esterna di pertinenza, disimpegno che conduce alla zona notte che comprende 2 camere da letto (una di oltre 14 mq e l'altra più piccola di poco più di 11 mq), uno studio di circa 7,50 mq e due bagni finestrati (uno completo di sanitari sospesi, box doccia e vasca e l'altro utilizzato attualmente come lavanderia). Completano la proprietà una cantina di 20 mq condivisa con gli altri inquilini ed un posto auto in corte comune chiusa da cancello elettrico.

INTERNO: L'immobile, molto ricercato, si compone di ZONA LIVING MOLTO ARIOSA E LUMINOSA grazie ai MOLTEPLICI PUNTE LUCE e grazie alla presenza di una portafinestra, da cui si può accedere rapidamente alla zona esterna, caratterizzata dalla presenza di siepi naturali che donano ancora più PRIVACY E TRANQUILLITA' a tutta la casa. Il collegamento diretto tra la cucina ed il giardino rende quest'ultimo più agevole da utilizzare e lo si può sfruttare in qualsiasi stagione dell'anno, organizzando momenti conviviali con amici e parenti o semplicemente dotandolo di giochi adatti ai bimbi, creando un LUOGO SICURO in cui possano giocare e divertirsi. L'ottimale divisione della zona notte dal resto della casa, rende le stanze ancora più silenziose. Gli AMPI SPAZI ABITATIVI possono essere MODIFICATI IN BASE AI PROPRI GUSTI ED ESIGENZE ed è quindi ideale sia come propria dimora che come investimento (affittacamere, B&B, 3eccetera). La soluzione è stata ristrutturata circa una quindicina di anni fa; il riscaldamento è autonomo, sono presenti 3 split per l'aria condizionata (uno in soggiorno e due nelle camere) ed i serramenti sono in legno con vetrocamera. SOLUZIONE IMPERDIBILE VICINO AI SERVIZI. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO!

ESTERNO: L'appartamento si trova all'interno di un contesto trifamiliare costruito inizialmente negli anni '50, ma successivamente ristrutturato all'inizio degli anni duemila. Le parti comuni sono ben tenute e le spese condominiali sono irrisorie (sono compresi i costi per il cancello elettrico carraio e per la luce del vano scala). Al piano interrato è presente una cantina di circa 20 mq in comproprietà con gli altri due appartamenti.

POSIZIONE: L’edificio è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, attività commerciali di vario genere, fermate dei mezzi pubblici, scuole e stazione ferroviaria. Facile è il raggiungimento del centro storico di Verona e delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (come il casello autostradale di Verona Nord ed il Lago di Garda).

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. PRESENZA 3 CAMERE
2. GIARDINO PRIVATO
3. SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE
4. VICINO AL CENTRO

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