Bologna Santa Viola - Ampio e luminoso quadrilocale al quinto piano con ascensore e balcone € 260.000

Rif. N23162 Rif. N23162 L'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone in Via Sandro Botticelli un luminoso quadrilocale di ben 105 mq commerciali sito al quinto piano all'interno di uno stabile signorile servito da doppio ascensore e composto da ampio ingresso in disimpegno, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, terza camera/sala, bagno finestrato, balcone con affaccio interno, cantina e piccolo terreno condominiale. Libero da subito, classe energetica E.

INTERNO: Internamente l'appartamento presenta le rifiniture originarie degli anni '60, pertanto con una ristrutturazione è possibile sfruttare l'ampia metratura personalizzando l'immobile in base alle proprie esigenze. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, il pavimento è in palladiana (solo nel bagno ceramica), le porte interne sono in legno con vetro, quella d'ingresso è blindata e i sanitari sono a terra. I conduttori di calore sono dei termoconvettori e il riscaldamento è centralizzato con il contacalorie con le spese condominiali comprensive di riscaldamento e ascensore di circa 200 euro mensili. Gli impianti, infine, non sono a norma, fatta eccezione per quello elettrico che è appena stato rifatto e messo a norma. L'appartamento e le porte, inoltre, sono state appena imbiancate, la carta da parati rovinata è stata rimossa e i sanitari sono stati appena sostituiti.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta in buono stato, pertanto non ci sono altri lavori straordinari in delibera. E' appena stata deliberata anche tutta la facciata ovest del palazzo e il costo sarà a cura e spese della proprietà. Condominio molto signorile e servito da due ascensori oltre che da un passaggio pedonale che collega direttamente la Via alla fermata dell'autobus.

POSIZIONE: La zona di Via Botticelli si trova in una strada molto tranquilla, pertanto senza traffico intenso e vicinissima alla fermata del bus di Viale Gandhi e ad alcune attività commerciali. Soluzione ideale per giovani coppie, nuclei famigliari o investitori data la presenza delle tre camere da letto matrimoniali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Gli ampi spazi interni
2. Il piano alto con ascensore
3. Il balcone
4. L'affaccio interno e la posizione

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