Bologna Funivia - Trilocale al piano comodo, con balcone e posto auto € 175.000

Rif. CRO140 Proponiamo in vendita in via Borselli, nella pedecollinare fra Bologna Funivia e la Croce di Casalecchio, un appartamento trilocale sito al primo piano di due in uno stabile sprovvisto di ascensore. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno arredabile, zona giorno con angolo cottura a vista e accesso sul balcone, due camere matrimoniali. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto. L'appartamento è attualmente locato fino a Dicembre 2022.

INTERNO: L'immobile si presenta in buono stato: l'impianto elettrico è stato rifatto e la caldaia è stata sostituita. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, zanzariere e, solo nel caso della cucina, inferriate. la porta d'ingresso non è blindata mentre le porte interne sono state rifatte. Il bagno è stato rivisto negli anni '90, mentre il pavimento è quello originale. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 30 euro mensili.

ESTERNO: La palazzina di soli due piani, senza ascensore, è in buone condizioni. Sono stati comunque deliberati lavori per il rifacimento del tetto e del cappotto termico, per i quali è previsto il bonus 110%; tramite l'ecobonus sarà possibile anche sostituire le finestre e le tapparelle dell'appartamento.

POSIZIONE: L'appartamento si trova in una delle zone più richieste, nella zona pedecollinare della Funivia, al confine con il comune di Casalecchio di Reno. Nelle vicinanze troviamo ogni tipo di attività commerciale (supermercati, farmacia, bar, benzinai ecc..) e infrastrutture pubbliche, oltre che diverse aree verdi quali il giardino Powell e il giardino del Ghisello, con la pista ciclo - pedonale che collega il parco Talon al centro di Bologna.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il posto auto
2. La zona pedecollinare con vista sul verde
3. il buono stato interno
4. Il piano comodo

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.