Verona Borgo Nuovo - Luminoso trilocale al 2° ed ultimo piano con cantina ed autorimessa € 126.000

Rif. 118 STANNO GIA' ESEGUENDO GLI INTERVENTI PER AUMENTARE IL LIVELLO DI EFFICIENZA ENEREGTICA GRAZIE ALL'ECOBONUS 110%! CON ULTIMAZIONE LAVORI PREVISTA ENTRO FINE ANNO. OTTIMO AFFARE: IL PREZZO RIMANE INVARIATO, MA SI COMPRA UN IMMOBILE CHE ACQUISISCE VALORE! Rif.118 Iconacasa San Massimo vende a Verona, nel quartiere di Borgo Nuovo in via Agrigento n.50, luminoso appartamento LOCATO sito al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina NON MUNITA DI ASCENSORE. IMMOBILE DA INVESTIMENTO. OTTIMA RENDITA. L'immobile, di circa 80 mq commerciali viene venduto completamente arredato. La soluzione è disposta su di un unico livello ed è così composta: ingresso, soggiorno con cucina open space, balcone, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato ed un box auto singolo. L'appartamento, essendo esposto a sud è per questo molto luminoso e ben riscaldato d'inverno, questo permette di risparmiare economicamente sul riscaldamento. La proprietà è pervenuta per compravendita e si presenta già pronta per essere abitata, ottimo come appartamento da investimento.

INTERNO: L’immobile è in buono stato manutentivo e conservativo. Il riscaldamento è autonomo ed è munito di impianto di climatizzazione con 2 split, uno in corridoio a favore della zona giorno e della camera da letto principale e uno nella seconda camera. La porta d’ingresso è blindata, mentre quelle interne sono in legno di colore chiaro, tutte a battente. Tutti gli infissi sono in PVC di colore bianco con vetrocamera con apertura a battente ed ulteriore apertura a vasistas. L'intera pavimentazione è in ceramica di colore chiaro con sfumature marroncine a mattonelle quadrate posate in diagonale, così come i rivestimenti del bagno e della cucina. I sanitari del bagno sono a terra ed è presente un box doccia. L'appartamento è dotato inoltre di videocitofono.

ESTERNO: Lo stabile, costruito antecedentemente al 1967, si presenta in buono stato conservativo. Il cancello elettrico porta alla zona comune dei garage tramite una rampa carrabile corta e con poco dislivello. Le aree condominiali sono ben tenute.

POSIZIONE: Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, scuole materne/elementari/medie e asili nido, bar, ristoranti/pizzeria, supermercati, banche, parchi, e ampie aree verdi ecc.. Raggiungibili comodamente a piedi (dai 2 a 15 minuti). Il condominio dista solo 1,5 km (5 minuti in auto) da Piazza San Zeno e 4 km dall'imbocco della tangenziale per raggiungere il centro storico e imbocco autostrada. La fermata dei mezzi pubblici (linea 12) e a soli 230 m ( 3minuti a piedi) dall'edificio.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. ULTIMO PIANO CON 2 CAMERE MATRIMONIALI
2. BOX AUTO PRIVATO
3. POSIZIONE STRATEGICA
4. OTTIMO INVESTIMENTO

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.