Casalecchio di Reno Croce - Trilocale al piano rialzato con doppio balcone, cantina e garage € 165.000

Rif. CRO132 Casalecchio di Reno, via Cerioli. Nelle immediate vicinanze del parco Talon proponiamo in vendita trilocale sito al piano rialzato composto da ingresso, tinello e cucinotto con balcone, due camere (di cui una con secondo balcone) e bagno. Completano la proprietà un garage e una cantina ciclabile riscaldata e con doppia finestra.

INTERNO: L'appartamento è in buono stato ma necessita di alcuni interventi: gli impianti sono da rivedere, così come i pavimenti e il bagno; gli infissi sono in alluminio con vetro camera, la porta di ingresso non è blindata. I termosifoni sono in ghisa, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili. Grazie alla presenza di alcuni muri non portanti è possibile personalizzare gli spazi.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni data la presenza della pietra a vista; essendo sprovvisto di ascensore e composto da poche unità abitative le spese di gestione sono contenute. Sono già state deliberate a carico del venditore le spese per il rifacimento della linea vita e la sostituzione dei vetri del lucernario. Nel cortile interno, al quale si accede tramite un doppio cancello elettrico, sono a disposizione dei condomini diversi posti auto a riempimento; inoltre il cortile è direttamente collegato alla pista ciclopedonale tramite un cancellino che permette di raggiungere direttamente l'ingresso del parco o le fermate dell'autobus.

POSIZIONE: La zona è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: la vicinanza al fiume e al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto: a pochi passi dalla strada statale Porrettana, dista solo pochi minuti da tangenziale e autostrada; la zona è servita da diverse linee autobus e dalla pista ciclo pedonale che collega il parco Talon al centro di Bologna. Servizi e infrastrutture sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La vicinanza al parco Talon e ai principali servizi
2. La possibilità di personalizzare gli ambienti
3. La presenza del garage
4. Il piano comodo e le basse spese di gestione

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.