Bologna Santa Viola - 5 Locali immerso nel verde con terrazzo abitabile e garage € 259.000

Rif. N13197 Bologna, nel cuore del quartiere Lame - Pescarola e più precisamente in Via Agucchi ad.ze Via Zanardi, l'Agenzia Iconacasa propone uno spazioso 5 locali di 125 mq commerciali sito al primo piano senza ascensore di una palazzina di soli due piani e composto da ampio ingresso in zona living di oltre 30 mq, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, studio, due bagni finestrati, terrazzo abitabile di 15 mq, cantina, box e posto auto condominiale assegnato. INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato interno in quanto è stato abitato sempre dagli stessi proprietari. La porta d'ingresso è blindata e quelle interne sono in legno, gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera, la pavimentazione è in ceramica e i sanitari sono a terra. Sono inoltre presenti 2 split inverter (sala e prima camera) e il riscaldamento è autonomo con diffusione a termoconvettori con circa 50 euro di spese condominiali al mese. Gli impianti interni sono originari, pertanto da rivedere. ESTERNO: Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato in quanto è stata edificata nel 1982 e inoltre solo 10 anni fa hanno completamente rifatto la facciata ed il tetto, pertanto non vi sono lavori in delibera. Il palazzo è inoltre dotato di una sala condominiale e rimane all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, con alle spalle il meraviglioso Parco Louis Braille di oltre 2000 mq. POSIZIONE: La posizione risulta essere molto tranquilla e silenziosa, all'interno di un contesto lontano dal traffico. Sono comunque presenti nelle immediate vicinanze la fermata del bus 11 e altri servizi come centri commerciali e centri sportivi. Soluzione ideale per famiglie numerose.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato interno in quanto è stato abitato sempre dagli stessi proprietari. La porta d'ingresso è blindata e quelle interne sono in legno, gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera, la pavimentazione è in ceramica e i sanitari sono a terra. Sono inoltre presenti 2 split inverter (sala e prima camera) e il riscaldamento è autonomo con diffusione a termoconvettori con circa 50 euro di spese condominiali al mese. Gli impianti interni sono originari, pertanto da rivedere.

ESTERNO: Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato in quanto è stata edificata nel 1982 e inoltre solo 10 anni fa hanno completamente rifatto la facciata ed il tetto, pertanto non vi sono lavori in delibera. Il palazzo è inoltre dotato di una sala condominiale e rimane all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, con alle spalle il meraviglioso Parco Louis Braille di oltre 2000 mq.

POSIZIONE: La posizione risulta essere molto tranquilla e silenziosa, all'interno di un contesto lontano dal traffico. Sono comunque presenti nelle immediate vicinanze la fermata del bus 11 e altri servizi come centri commerciali e centri sportivi. Soluzione ideale per famiglie numerose.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'ampia metratura interna
2. La possibilità di personalizzare gli ambienti
3. Il terrazzo abitabile e il garage
4. Il contesto immerso nel verde

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