Negrar - PANORAMICA SOLUZIONE CON GIARDINO NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA € 600.000

Rif. 90 RIF.90 Iconacasa vende nella cornice pittoresca della Valpolicella, in zona residenziale con vista verdeggiante e panoramica su tutta Verona, villa su 2 livelli con giardino di esclusiva proprietà, doppio box auto e posto auto esterno. La soluzione, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi abitativi, è collocata all'interno di un recente residence di 7 famiglie ben abitato e curato con ampia piscina, che offre massima indipendenza e riservatezza garantendo un elevato livello di sicurezza e confort. La villa, con impianto di allarme, FOTOVOLTAICO, DOMOTICA e riscaldamento a pavimento, è così composta: PIANO TERRA: ampio giardino piantumato con impianto di irrigazione e illuminazione notturna; fantastica e panoramica zona relax, ideale come lounge bar moment, realizzata su di un basamento in roccia, pavimentata in gres porcellanato e coperta da ampio gazebo, che regala un'atmosfera indimenticabile e rilassante; 2 porticati in gres porcellanato con colonne monumentali; gradevole ambiente retro cucina con pavimentazione in gres porcellanato ideale per mangiare all'aperto in totale intimità; ariosa e luminosa zona living con camino e cucina a vista; bagno finestrato con ampio box doccia; spaziosa camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino. POSSIBILITA' DI 2^ CAMERA. PIANO 1°: 2 camere con travi a vista, entrambe con accesso ad ampio terrazzo e bagno finestrato. PIANO SEMINTERRATO: multifunzionale grande taverna con camino e possibilità di adibire una 2^ cucina a vista; bagno di 15 mq calpestabili, dotato di box doccia in cristallo, 2 termoarredi, ampio ripostiglio adibito ad uso lavanderia, piccolo vano per armadio a muro e SAUNA moderna; ulteriori 2 zone ideali per relax e/o studio e ampia cabina armadio; Le TRAMEZZE, in legno e vetro, creano un'ottimale separazione tra la zona living e l'accesso riservato al box auto. PIANO INTERRATO: Box auto di 47 mq, con NUOVA doppia basculante sezionale elettrica; presenti addolcitore, scaffalature e soppalco.

INTERNO: La soluzione, del 2007, è in ottimo stato d'uso con eccellenti finiture. RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO, IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA con molteplici split, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, DOMOTICA, ALLARME con sensori volumetrici, 2 CAMINI, INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETROCAMERA abbinati a PORTE INTERNE in legno tamburato a listelli vizi venati. La soluzione è impreziosita, oltre che dalle TRAVI A VISTA, da: velette decorative porta led, stiloso gioco di colori grazie alla pavimentazione chiara e le pareti ornamentali in pietra lavica, cucina moderna con penisola, bagni di ultima generazione dotati di ampio box doccia al p.t., termoarredi e vasca jacuzzi al 1° p. con velux elettrico. LA TAVERNA regala un luogo di intimità e convivialità allo stesso tempo, grazie ad un ampio open space con camino, spazioso bagno con box doccia in cristallo, SAUNA a 3 posti e secondo servizio adibito ad uso lavanderia; le tramezze, in legno bianco e vetro, creano un'ottimale separazione tra la zona living e il passaggio al box auto.

ESTERNO: L'immobile, del 2007, si presenta in fantastico stato conservativo e le aree comuni, come la piscina, sono ottimamente tenute.

POSIZIONE: VILLA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA CON GIARDINO, DOMOTICA, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, ALLARME, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, TAVERNA, PISCINA: soluzione moderna e accogliente, a 2 km da Verona, ideale per chi vuole vivere l'atmosfera rilassante della cornice verdeggiante della Valpolicella. Gli ampi spazi abitativi, uniti alla sicurezza del verde recintato privato e alla piscina comune ben controllata, rendono le proprietà ideali e sicure per famiglie e bambini, investendo su un immobile ricercato sul mercato, soprattutto per l'ottima qualità delle finiture e del rapporto mq/prezzo.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. AMPIO GIARDINO DI ESCLUSIVA PROPRIETA'
2. INCANTEVOLE VISTA PANORAMICA
3. OTTIMA DISTRIBUZIONE CON AMPIA TAVERNA CON SAUNA
4. BOX DOPPIO CON BASCULANTI ELETTRICHE

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