Verona Stadio - SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON CORTE ESCLUSIVA E AMPIO BOX AUTO € 225.000

Rif. 86 RIF.86 Iconacasa San Massimo vende a Verona, in via Albere 108b, in zona residenziale e servita con corte esclusiva, soluzione semindipendente di RECENTE RISTRUTTURAZIONE con ampia zona garage di 93 mq. La soluzione, con accesso indipendente su corte di proprietà esclusiva e PRIVA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, è così suddivisa: PIANO TERRA (solaio h 3 m): ingresso, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso, camera con servizio personale e veranda, seconda camera matrimoniale, corridoio con armadi a muro, ampio bagno padronale finestrato. PIANO INTERRATO: tramite scala interna, originale in pietra veronese e non ripida (pedata 125 cm), si accede al piano interrato dove troviamo un corridoio che conduce a 2 CANTINE (1 ideale per la conservazione dei vini grazie ad un’ottimo circolo dell'aria e pavimento antiumidità); tramite porta rei nuova si accede poi all'AMPIA ZONA GARAGE di 93 MQ dotata di 1 servizio, basculante elettrica motorizzata con portoncino pedonale e TUTTA pavimentata in ceramica di gradevole color rosato. Zona ideale per il ricovero di più autovetture e che offre la possibilità di svariati utilizzi, come ad esempio la creazione di un' AMPIA TAVERNA (lasciando un box doppio di 40 mq) e di una LAVANDERIA. IMMOBILE RISTRUTTURATO E ACCESSORIATO in ottimo stato d'uso: IMPIANTO ELETTRICO recente e potenziato, predisposizione per impianto di allarme, aspirapolvere centralizzato, impianto idrico con filtro residui, predisposizione per addolcitore, tenda da sole motorizzata con sensore vento per il cortile, inferiate su tutta la casa, doppi infissi, ottima qualità delle porte interne. Casa ideale per chi cerca la vicinanza ad ogni tipo di servizio mantenendo la tranquillità e la privacy, investendo su un'immobile di AMPIE DIMENSIONI, con un' OTTIMALE SUDDIVISIONE TRA LA ZONA GIORNO E NOTTE e ricco di ogni confort, immediatamente abitabile. OPPORTUNITA' PER LA PROPRIA INDIPENDENZA E PER USUFRUIRE DEGLI INCENTIVI MIGLIORATIVI DEL SUPER BONUS 110%.

INTERNO: L’immobile è in ottimo stato d'uso grazie alla RECENTE RISTRUTTURAZIONE; riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata con 3 split. Impianto elettrico recente con doppio quadro elettrico per funzioni separate e con molte predisposizioni elettriche per le proprie esigenze; porta d'ingresso antisfondamento, mentre quelle interne sono di ottima fattura (ad esempio la porta scorrevole della cucina, quella per la zona notte in legno ciliegio e le altre scorrevoli in noce). Infissi in alluminio doppio vetrocamera di color nero, con sistema vasistas e molto isolanti; pavimentazione omogenea in tutto l'appartamento in ceramica chiara di ottima qualità. La VERANDA conferisce alla camera privacy e maggiore isolamento termico e acustico e, insieme al termoarredo a parete, offre la possibilità di sfruttare al massimo gli spazi per gli arredi.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato conservativo, edificato ante 1967 e con successive modifiche nel corso degli anni ( ultima ristrutturazione risalente anni 2000). TERRACIELO DI SOLE 2 UNITA' ABITATIVE CON INGRESSI INDIPENDENTI.

POSIZIONE: L’edificio è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, attività commerciali di vario genere, fermate dei mezzi pubblici, Stazione ferroviaria. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana) ed in particolare il centro di Verona.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. INGRESSO INDIPENDENTE
2. CORTE ESCLUSIVA
3. AMPIA ZONA INTERRATA DI 93 MQ
4. ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.