Casalecchio di Reno Croce - Ampio quadrilocale a reddito con Garage € 175.000

Rif. CRO108 Proponiamo in vendita, in via Gaspari, strada tranquilla, silenziosa e immersa nel verde della Croce di Casalecchio, ampio quadrilocale sito al primo piano in uno stabile di 4 servito da ascensore. L'immobile ha una perfetta distribuzione degli spazi: ingresso arredabile, cucina abitale con accesso sul terrazzino, soggiorno di circa 24 mq anch'esso con accesso sul terrazzo; 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage. L'immobile attualmente è affittato in canone concordato con regolare contratto a 5400€ annui (450€/mensili), con scadenza il 31/03/2022.

INTERNO: L'appartamento si presenta in discreto stato interno: la pavimentazione è in palladiana, gli infissi sono in legno con vetro singolo e le porte interne in legno tamburato. E' stato rivisto l'impianto elettrico e il riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo in ghisa. Le spese condominiali, incluse di riscaldamento, ammontano a circa 120€ mensili. L'immobile è da considerarsi comunque da ristrutturare.

ESTERNO: Lo stabile è in buono stato conservativo; la presenza della pietra a vista, che non richiede grossi interventi di manutenzione nel tempo, lo rende signorile ed elegante. E' dotato di cancello elettrico per l'acceso al corsello dei garage.

POSIZIONE: La zona è ben servita da ogni tipologia di attività commerciale e infrastrutture pubbliche, considerando la vicinanza alla Via Don L. Sturzo, strada di principale comunicazione con il centro di Bologna. La zona è interna e silenziosa e la vicinanza al Parco Zanardi la rende una delle più richiesta della Croce di Casalecchio / Funivia.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La metratura interna
2. La zona circondata dal verde
3. La presenza del garage
4. La presenza dell'ascensore.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.