Casalecchio di Reno Centro - Ampio e luminoso Trilocale con balcone € 146.000

Rif. CRO86 Proponiamo in vendita, in via Porrettana fronte Parco Rodari, ampio trilocale di 75mq sito al primo piano di uno stabile di 4 servito da ascensore. L'immobile è da ristrutturare ma presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni; ingresso in disimpegno, ampio tinello con accesso al cucinotto e al terrazzo che corre lungo tutto l'appartamento. Netta divisione con la zona notte dove troviamo 2 camere da letto, di cui una con accesso sul terrazzo, e il bagno rifatto nel 2006. Completa la proprietà una cantina.

INTERNO: L'immobile è da ristrutturare completamente, le rifiniture risalgono all'epoca di costruzione, meno che il bagno (rifatto nel 2006). Il pregio dell'immobile è la presenza di diversi muri di tramezzatura, che permettono di ricavare una diversa distribuzione degli spazi. Oltre il bagno è stato rivisto l'impianto elettrico (che risulta comunque non a norma) e la porta blindata. Il tinello è dotato di split inverter caldo/freddo.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizione considerando i lavori fatti negli anni passati. Il tetto è stato rivisti nel 2014, inoltre la facciata in pietra a vista non prevede lavori di manutenzione nel breve termine. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 500€/annue.

POSIZIONE: L'appartamento è ubicato in un punto strategico della S.S. Porrettana essendo a pochi passi dalla rotonda Biagi che permette un rapido accesso alle maggiori arterie stradali per il collegamento con il centro di Bologna e la periferia. Inoltre l'immobile è di fronte al Parco Rodari, ricco di verde, attraverso il quale è possibile raggiungere in pochi minuti a piedi il centro di Casalecchio di Reno. Facilmente raggiungibile a piedi anche il centro commerciale Meridiana.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La disposizione degli spazi
2. L'ampia metratura e la presenza di diversi muri non portanti
3. La zona ricca di servizi e vicina al Parco Rodari
4. Le condizioni dello stabile.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.