Fiaip, perché per far ripartire l'economia è necessario rilanciare il settore immobiliare

La ripresa economica del nostro paese è condizionata dal rilancio del settore immobiliare, interessato negli ultimi anni da un crollo delle compravendite e da un aumento esponenziale delle tasse. Non a caso il 54% dell'investimento in edilizia va a finire nelle casse dello stato. E’ stato questo il leit motiv della manifestazione organizzata da fiaip a Roma, durante la quale è stata avanzata, tra le altre, la proposta di un'imposta unica per la casa.

Durante la manifestazione "se riparte l'immobiliare, riparte l’Italia!" - alla quale erano presenti anche il presidente di Confedilizia Corrado Sforza Fogliani, il presidente dell'Ance Paolo Buzzetti e il sottosegretario  alla giustizia Cosimo Maria Ferri-  è arrivato un invito esplicito al governo a rilanciare il settore immobiliare. un settore che - secondo gli organizzatori - dal 2008 ha registrato 800mila posti di lavoro e una tassazione passata dai 9,5 miliardi del 2011 ai quasi 30 del 2014, con il valore complessivo del patrimonio diminuito di circa 2mila miliardi.

Prelievo fiscale su investimento edilizio
Secondo i dati fiaip, il prelievo fisale totale medio su un investimento in edilizia di 1,76 milioni di euro per costruire case è del 54%.I dati si riferiscono all'esempio di una costruzione-tipo di un condominio di 12 appartamenti, 800 m2 circa, in una città di provincia del sud. nel caso di studio l'investimento totale è di 1,76 milioni, compreso l'acquisto del suolo e la costruzione, il ricavo totale una volta conclusa la vendita di circa due milioni e il prelievo fiscale totale di 954 mila euro. Al costruttore rimane un utile, ultimata la vendita dopo diciotto mesi, di 243mila euro lorde, circa 100mila nette.

"La casa - ha sottolineato il presidente della fiaip paolo righi- diventa un investimento se si vuol affrontare un periodo di medio-lungo termine. L'economia del nostro paese fa fatica proprio perché non c'è una cura sull'immobiliare che prende il 20% del pil". Tra le soluzioni o proposte da fiaip, c'è quella di "una tassa unica come noi proponiamo da vari anni, che sia chiara: in Francia ad esempio c'è una tassa per l'abitazione e una per chi detiene la proprietà, quindi inquilini e proprietari, chi detiene la proprietà nella tassa unica paga anche il canone tv. Questa è chiarezza, poter misurare quanto lo stato preleva di tasse al contribuente. Ma questo, vista l'alta tassazione, la politica si guarda bene dal farlo, altrimenti molte persone si spaventerebbero davvero. Il nostro è un paese che non ha un progetto sulla casa, lo si vede tutti i giorni, sia sull'edilizia popolare che su quella privata".

Fonte articolo: http://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2015/03/02/114415-fiaip-rilanciare-limmobiliare-per-far-ripartire-litalia-primo-step-una-tassa