Spremere il mattone: come costruire una rendita sulla casa

Quanto mattone c'è nei patrimoni degli italiani? Quanto rende? Davvero ce n'è bisogno in queste quantità?
Plus24, il settimanale di finanza del sabato del Sole 24 Ore - www.ilsole24ore.com/plus24 - da sempre mette in guardia dai falsi miti finanziari, come quelli secondo i quali "il mattone rende sempre", "il mattone è il migliore investimento", "il mattone non tradisce mai". Calo dei prezzi immobiliari, rallentamento delle compravendite, spese di manutenzione e gestione, aumento della fiscalità sulla prima (revisione degli estimi, aumento delle tasse) e soprattutto sulle seconde case stanno colpendo l'antica passione degli italiani per gli immobili. Spesso il mattone è presente in modo eccessivo nel patrimonio di famiglie a basso reddito, come quelle degli anziani, che hanno invece bisogno di aumentare la rendita per sostenere spese impreviste o uscite necessarie a sé e ai figli. Da qui l'esigenza di "smobilizzare gli immobili": spesso i proprietari o i loro eredi vorrebbero liberarsene ma a condizione di non doverle abbandonare.

Plus24, in edicola sabato 19 luglio, affronterà il tema nell'inchiesta di copertina, analizzando quali sono i contratti a disposizione dei proprietari di case per cedere la proprietà (nuda proprietà, prestito vitalizio ipotecario nella versione pre e post riforma, "viager") mantenendosi l'uso, o per affittarle con un bonus (affitto con riscatto). Il settimanale di finanza e risparmio del Sole 24 Ore indicherà quali sono i pregi e quali i difetti di questi contratti e farà anche il punto sugli strumenti per impiegare al meglio la liquidità ottenuta con questi contratti che risulti in eccesso rispetto alle necessità immediate dei proprietari. Verranno poi indicate le migliori offerte di mutuo del mercato per comprare seconde case o nude proprietà: le caratteristiche, i costi, l'impatto della fiscalità.

Fonte articolo: http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2014-07-18/spremere-mattone-come-costruire-153244.php?uuid=AbsEfS4J